Un nouveau projet emblématique qui se conjugue au passé, présent et futur.

Une nouvelle vie pour un lieu chargé d’histoire

Ancien hôpital érigé au début du XXe siècle, le Manoir Grace Dart se réinvente tout en préservant son héritage. Après plusieurs mois de travaux, de planification et de coordination avec de nombreux partenaires, nous avons le plaisir d’annoncer l’ouverture officielle du Mellem Grace Dart. À ce jour, plus de 50 % des unités ont déjà trouvé preneur.

Ce projet n’est pas simplement une transformation, il s’agit de la réhabilitation complète d’un bâtiment patrimonial, datant de 1930, en un milieu de vie moderne et fonctionnel, en plein cœur de l’est de Montréal. Un défi architectural, humain et logistique que nous sommes fiers de relever aux côtés de nos partenaires de choix : TGTA et Maître Carré en co-développement, Provencher Roy et blanchette archi.design en architecture et design, GERPRO en charge de la construction. 

Un passé bien vivant

Le projet repose sur un bâtiment emblématique : le Manoir Grace Dart, qui a servi la population montréalaise pendant des décennies. Plutôt que d’effacer ce patrimoine, nous avons choisi de le valoriser : conserver, restaurer et bâtir autour. Le toit emblématique d’origine, la brique texturée et le rythme des fenêtres typiques de l’architecture néo-georgienne ont été soigneusement intégrés dans le projet final, alliant passé et présent avec subtilité.

En plus du bâtiment patrimonial, un nouveau complexe résidentiel a été ajouté, dans le respect du langage architectural d’origine, offrant une parfaite harmonie visuelle.

Des logements pensés pour aujourd’hui (et demain)

Studio, 3 ½, 4 ½, 5 ½…Les configurations sont diverses, mais une constante demeure : le souci du détail. Chaque unité dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une lumière naturelle abondante et d’espaces aménagés pour le télétravail ou la détente. Nous avons conçu ces espaces pour que vous vous sentiez véritablement chez vous, quelle que soit l’unité choisie.

Conscients que la vie ne se limite pas à l’intérieur de votre appartement, nous avons aménagé de nombreux espaces communs pour enrichir votre quotidien :

• Terrasse sur le toit et piscine extérieure
• Salle d’entraînement, sauna et espace multifonction
• Espaces de coworking
• Salons partagés
• Cour publique et aménagement paysager verdoyant

Bâtir autrement, pour durer

Chez Mellem, nous ne nous contentons pas de proposer des logements : nous créons des milieux de vie durables. Le projet Grace Dart en est un exemple concret de notre vision à long terme. Durabilité, impact social et intégration au quartier sont au cœur de notre approche. Nous souhaitons offrir à nos futur·es occupant·es bien plus qu’un simple logement.

Voici quelques-unes des actions concrètes mises en place en matière de respect de l’environnement et de durabilité :

• Gestion des matières résiduelles dès la construction (tri, signalisation, suivi, formation sur le chantier)
• Participation au programme Recyc-Québec pour la traçabilité des déchets
• Compostage intégré à tous les étages
• Gestion efficace de l’eau (toilettes et robinetterie à faible débit, récupération des eaux pluviales)
• Matériaux durables, soigneusement choisis (peintures faibles en COV, électroménagers EnergyStar)
• Efficacité énergétique supérieure aux normes
• Bornes de recharge électrique pour véhicules et 470 emplacements à vélo avec espace de réparation et d’entretien
• Agriculture urbaine dans la cour intérieure et toit blanc pour réduire les îlots de chaleur

Localisation stratégique : à deux pas des transports collectifs, des pistes cyclables et des axes principaux de la ville pour limiter la dépendance à l’automobile

Mais notre engagement ne se limite pas à la dimension environnementale. Nous avons également mis l’accent sur la responsabilité sociale et la création d’un esprit de communauté harmonieux :

• Préservation d’un bâtiment patrimonial emblématique de ce quartier de Montréal
• Communication proactive avec les occupant·es via une application de gestion de l’immeuble et un groupe privé sur les réseaux sociaux exclusivement réservé aux locataires
• Animation d’événements et aménagement d’espaces communs pour dynamiser la vie quotidienne, avec l’ajout d’un futur commerce qui enrichira le quartier

Autrement dit, il ne s’agit pas simplement de rénover un vieux bâtiment : nous avons créé un lieu de vie responsable, inclusif et dynamique, prêt à vous accueillir.

Une fierté qui se partage

Le projet a même reçu une mention spéciale du Conseil du patrimoine de Montréal, qui a salué la qualité de la restauration et la vision globale du projet dans son dernier bulletin. Cependant, notre plus grande fierté demeure la réaction des résidents lorsqu’ils franchissent la porte pour la première fois et nous disent : « Nous nous y sentons déjà chez nous. »

Envie d’en savoir plus ? N’hésitez pas à nous rendre visite sur place : notre équipe se fera un plaisir de vous guider à travers les espaces de votre futur chez-vous.

Envie d’en apprendre plus? Passez nous rendre visite sur place, l’équipe se fera un plaisir de vous guider à travers les corridors de votre futur chez vous.